رواسان از محله‌های جنوب غربی در منطقه‌ی 7 شهر تبریز است. شاید این نام برای شما تداعی‌کننده منطقه «لواسان» باشد. بله همانطور که از شباهت اسم پیدا است لواسان به زبان محلی مردم تبریز رواسان گفته می‌شود. رواسان با طراحی ویلاهای منحصر‌به‌فرد که دارد منطقه‌ای لاکچری را ایجاد کرده است.
موقعیت جغرافیایی روانسر به این صورت است که از سمت شمال به شهرک اندیشه و از سمت شرق به کوی لاله و از سمت غرب به شهید چمران محدود می‌شود. محله رواسان در قدیم دهکده‌ای پررونق و زیبا در سمت جنوب غربی تبریز بوده است، که امروز این محله در اثر گسترش شهرسازی مانند دیگر روستا‌های هم‌جوار تبریز کاملا به تبریز چسبیده است. در این مقاله در مورد سرمایه‌گذاری از طریق خرید ویلا در این منطقه خواهیم گفت. با ما همراه باشید.
ویژگی محله رواسان
- دارای ویلاهای متعدد که طراحی ویلای رواسان متفاوت است.
- دارای چشمه‌هایی با آب گوارا
- باغ‌های زیادی در این محله وجود دارد، که محله‌ای با‌صفا و منظره‌ای زیبایی را به دیدگان ما هدیه می‌بخشد.
- بافت قدیمی محله‌ی رواسان هنوز پا‌برجا است.
قبل از خرید ویلا در رواسان به چه نکاتی توجه کنیم؟
خرید هر چیزی به خصوص اگر برای سرمایه‌گذاری و جایی برای استراحت باشد بسیار مهم است و به همین دلیل ما در این بخش نکاتی که قبل از خرید باید به آن توجه داشته باشیم را آورده‌ایم.
هدف از خرید
قبل از خرید ویلا باید از خودمان بپرسیم که سبک طراحی ویلای مورد پسند من کدام است؟ و من با چه هدفی می‌خواهم یک ویلا در رواسان بخرم؟ آیا هدف از خرید ویلا در رواسان سرمایه‌گذاری برای آینده است یا داشتن یک مکان مناسب برای استراحت و ماندن برای چند ماه در سال؟ در‌نتیجه بسته به هدفی که داریم در انتخاب یک ویلا مناسب باید دقت لازم را داشته باشیم.
بودجه
با توجه به بودجه‌ای که در اختیار داریم دنبال ویلای مورد‌نظر خود در رواسان باشیم. این‌که چقدر بودجه داریم مهم است؛ زیرا ویلاها با ویژگی‌های مختلف و سبک‌های مختلف طراحی ویلا دارای قیمت‌های متفاوتی نیز هستند.
شناخت بازار
تا جایی که مقدور است، در مورد مشاوران املاک منطقه رواسان اطلاعات کافی بدست بیاوریم. این کار به ما کمک می‌کند تا از بهترین آن‌ها مشاوره بگیریم.
طراحی ویلا
باید بدانیم طراحی ویلا مد نظر‌مان چگونه است. آیا ویلای یک طبقه مد نظر‌مان است یا دوبلکس؟ هرکدام از این ویلاها با هر سبکی و مساحتی دارای مزیت و ایراد‌هایی است. باید قبل از انتخاب از از طرح مورد نظر خود مطمئن شویم.
منظره
اگر هدف ما از خرید ویلا در رواسان گذراندن تعطیلات است، باید به سبک طراحی ویلا و منظره‌ای که در اطراف ویلا است، توجه ویژه‌ای داشته باشیم.
دسترسی
بهترین کار انتخاب ویلایی است که آسان بتوانیم خرید‌های روز‌مره خود را انجام دهیم و هنگام رفت‌و‌آمد ساعت‌ها در ترافیک نمانیم.
امکانات
ویلا مناسب باید دارای امکانات پایه و اولیه مورد نیاز زندگی امروزی مانند: (آب، برق، گاز، اینترنت و تلفن) باشد. برای افرادی که زیاد با اینترنت سرو‌کار دارند مناطقی که دارای اختلال آنتن‌دهی است، به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود.
کیفیت ساخت
درباره مصالحی و متریالی که در ساخت ویلا به کار رفته است، باید آگاهی‌های لازم را کسب کنیم. مثلا از ضد زلزله بودن یا ضد حریق بودن آن مطلع شویم.
نوع سند مالکیت
یکی از نکات بسیار مهم که باید قبل از خرید ویلا به آن توجه کنیم، نوع سند ویلا است. ویلایی را انتخاب کنیم که به صورت شش دانگ باشد و هیچ‌گونه ابهامی در سند ویلا نباشد. برای مثال: با این سند هیچ وامی گرفته نشده باشد یا آزاد باشد. اصطلاح آزاد بودن ویلا، به این معنا است که قبلا از طریق سند ویلا وامی دریافت کرده‌اند یا نه؟ و اگر مالک با سند این ویلا وام دریافت کرده باشد و همچنان شما می‌خواهید با او معامله کنید، حتما باید تا زمان فروش ویلا قسط وام تسویه شده باشد. در غیر این صورت ویلا آزاد نیست و با خرید آن با مشکلاتی مواجه خواهید شد. یا گاهی اوقات ممکن است که وام را تسویه کرده‌باشند؛ اما هنوز سند ویلا را از رهن بانک در نیاورده باشند، اگر چنین باشد، خرید ویلا پیشنهاد نمی‌شود. ما باید قبل از هر اقدامی برای خرید به همراه فروشنده به بانک برویم و مراحل اداری آزاد شدن سند را انجام دهیم و در دفتر‌خانه اسناد رسمی به ثبت برسانیم.
خرید نقد یا اقساطی
همیشه تا جایی که مقدور است معامله را به صورت نقدی انجام دهید. از چک کشیدن برای بخشی از مبلغ باقی‌مانده اجتناب کنید.
خرید از افراد معتبر
خرید ویلا و قرداد آن را در مشاور املاک‌هایی انجام دهیم که از اتحادیه املاک، مجوز دریافت کرده باشند.
قیمت ویلاهای اطراف
درباره‌ی قیمت ویلا آگاهی و اطمینان لازم را کسب کنیم. برای این کار باید از اهالی محل مورد‌نظر درباره قیمت ویلاهای آن منطقه پرس‌وجو کنیم تا قیمت ویلاها در آن منطقه دستمان بیاید و سرمان کلاه نرود.
امنیت
هنگام خرید ویلا حتما به موارد امنیتی ویلای مورد نظر توجه کنیم. همچنین اگر بعد از خرید ویلا متوجه نا‌امنی ویلا شدیم، باید در اولین فرصت به تعمیر و امنیت سازه بپردازیم.
سبک‌های طراحی ویلا
امروز ده‌ها سبک معماری برای طراحی ویلا را می‌توان نام برد؛ ولی رایج‌ترین آن‌ها عبارت است از: مدرن، تلفیقی، ایرانی و روستیک. در منطقه‌ی رواسان بسته به سبک طراحی ویلای مورد پسند‌مان می‌توانیم ویلا مناسب را خریداری کنیم.
مدرن
این روزها سبک ویلای مدرن طرفداران زیادی در ایران دارد. سادگی این سبک از ویژگی‌های بارز آن است. مصالحی مانند بتن، فولاد و شیشه بیشترین کاربرد را در این سبک دارند. سبک مدرن علاوه بر سادگی، به علت داشتن زوایای عمودی، بیشترین فضا را برای چیدمان در اختیار ما قرار می‌دهد.
کلاسیک
می‌توان از این سبک به عنوان یک سبک ماندگار یاد کرد. متریالی که برای سبک کلاسیک استفاده می‌شود، معمولا سنگ است و همچنین ابزارها و و مجسمه‌های سنگی قوس‌دار است. این سبک علاوه بر شیک بودن دارای مزیت تولید گرمای بیشتر در ویلا است. در طراحی ویلا به سبک کلاسیک بیشتر از رنگ‌هایی استفاده می‌شود که حس ظرافت، اصالت را انتقال دهد.
تلفیقی
این سبک تلفیقی از سبک مدرن و کلاسیک به‌شمار می‌آید. چیزی که سبک ویلای تلفیقی را متمایز می‌کند، استفاده از ابزارها در این سبک است که باید به گونه‌ای باشد که فضایی متفاوت، کاربردی و زیبا را خلق کند.
سنتی ایرانی
یکی از سبک‌های قدیمی طراحی ویلا ایرانی و سنتی ایرانی است. ویژگی‌های ظاهری آن وجود شاه نشین، استفاده از شیشه‌های رنگی، قرار دادن تخت‌های سنتی در حیاط است.
روستیک (روستایی)
طراحی ویلا روستیک (روستایی) از قرار گرفتن عناصر طبیعی همچون: چوب و سنگ‌های ناهموار در کنار هم پدید می‌آید.
سخن پایانی:
ما در این مقاله درباره سبک، طراحی ویلا و همچنین نکاتی که هنگام خرید ویلا قابل توجه است، اطلاعات لازم را با شما به اشتراک گذاشتیم. در پایان باید بگوییم که اگر تجربه کافی برای خرید ویلا را ندارید، حتما از یک فرد با‌تجربه در این زمینه مشورت بگیرید.